房子，对大多数年轻人来说，都是一个遥不可及的事物，它需要燃烧青春努力打拼，才有可能攒齐首付，圆自己的住房梦。互联网众筹，从2011年开始存在，和同样具备金融属性的理财“宝宝”和P2P网络贷款相比，它之前受关注程度相对较低。2014年11月，京东金融和远洋地产合作，推出了“11元筹首付”、“5000元众筹折扣房”等活动，互联网众筹和房地产正式遭遇，产生了奇妙的化学反应。据统计，双十一当天，“11元筹1.1折房”活动就筹到资金1220万元，创下了中国实物众筹的新纪录，房地产众筹也成为了时下的热门话题。

传统行业越慢触网能量越大

当互联网邂逅房地产，其爆发出来的能量可见一斑。我认为这是传统行业触网后的“报复式反弹”，其触网的时间越晚，爆发出来的能量也就越大。这些传统的行业比如房地产，一直具备独特的行业属性和深严的壁垒，让互联网对之的影响微乎其微。世界已经随着互联网向前走了一百步，而房地产还基本在原地踏步，所以当融合的“弹簧”挂上两者之间时，便产生了惊人的力量。

房地产网络众筹为什么广受欢迎？其实原因并不复杂。因为广大用户实在是受够了传统房地产商的营销手段，只要你走进售楼处，就只有被牵着鼻子走的份，各种只是噱头的促销手段，各种不透明的价格，各种销售的潜规则，你想明明白白、足够省心地买一套房？想都别想。而京东和远洋的这次跨界合作的“真众筹”，则很大程度解决了用户的疼点，让“住房梦”得到了全覆盖。

首先，京东在电商上的“真诚信”口碑得到了延续，大家可能不信任任意房地产商的促销宣传，但是电商的促销宣传通常都是“一是一，二是二”，敢欺骗用户的话大家立马就用脚投票，所以一直以来电商的促销都是有较佳的口碑的，因而此次房地产众筹也得到了广泛的信任。

其次，无论是“11元”活动还是“5000元”活动，都主张“真实惠”，直奔“让买不起房的可能买得起”和“让买得起的更划算、更省心”这两大痛点而来，所以才能达成7天内，线上锁定购房意向客户突破800人次，众筹房源货值超过了10亿。

第三，真实惠、真诚信，才能获得真粉丝支持。以前有些众筹项目，因为盘子小、总额低，所以也有一些厂商在做众筹时是自卖自买，就是借众筹噱头便于做市场宣传。但这次远洋地产和京东金融的众筹项目，把以往需要大量的市场宣传和推广费用，直接返利给最终消费者，让购房者能够享受实实在在的实惠，这一方面使得众筹项目获得了粉丝们的强力支持，另一方面也使得远洋和京东金融在用户心中的品牌认知度进一步提升，据远洋地产相关负责人介绍，与京东金融进行众筹项目以来，有效来访来电量实现了翻倍增长。

众筹将会成为平民化的金融工具

11月19日，国务院常务会议首次提出“开展股权众筹融资试点”，也就意味着众筹行业迎来了国家级别的引导和扶持。过去数年间，互联网众筹之所以未能快速发展，我认为除了它是新鲜事物之外，还有一个重要因素就是靠谱的众筹项目真的不多，即使有，也是非大众所能理解的项目。京东此次众筹活动，其引入的项目是大伙这些年来议论得最多、最接地气的房地产，自然能吸引更多平时并不关心众筹的用户来参与其中，成为互联网和传统行业的相互拉动、相互促进的样本。

根据零壹数据统计，国内目前有113家众筹平台，9家主要众筹平台在10月的筹资额为3899.6万，京东众筹占比达到63%。中国众筹产品Top10，京东众筹平台的项目占到了8席，项目筹资成功率近90%，上线近4个月后，总筹资金额过亿，其中筹资百万级项目已达到18个，并诞生了国内3个千万级权益众筹项目，已成为国内首个亿级权益类众筹平台。

众筹和金融息息相关，过去，大家的投资渠道相当匮乏，特别是草根阶层，不多的收入除了存银行就很少有其它处理方式。而当一些草根创业者需要资金支持时，其融资途径也有限。规范化的众筹平台，将有望成为草根投资和草根创业的“润滑剂”，成为继“余额宝”之后，下一个全民狂欢的金融工具。

希望互联网众筹少一些噱头，多一些实际

最近网上流传一个帖子，叫“少年不能欺”。而这种集合所有用户的力量，成就单一个体的、也是大家的共同梦想的模式，更说明了“草根不能欺”。无论是一个异想天开的创意，一次突发奇想的创业，甚至是自己的住房，都可以通过众筹去实现。它的出现，让最草根的年轻人也有了实现梦想的机会。而我也冀望，互联网众筹和传统行业的联姻，促使房地产也得营销成本从结构上发生改变，能少一些噱头，多一些实际，让千千万万的普通人，也能分享互联网发展实实在在的优惠。